Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage!
Beschreibung
ZELLERNDORF
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Zellerndorf, in Niederösterreich!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 76,94 m² alles, was das Herz begehrt.
Diese Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zur Gestaltung lässt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Fertigparkett und eleganten Fliesen ausgestattet.
Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist ideal für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat!.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Loggia mit einem herrlichen Grünblick, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltag entfliehen.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die dazugehörige Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Zellerndorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof (nur 2 Minuten entfernt!!), sodass Sie jederzeit flexibel unterwegs sind. Zudem befinden sich 2 Arztpraxen, und ein Friseur direkt im Haustrakt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und Potenzial dieser wunderbaren Wohnung in Zellerndorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
BK inkl. Verwaltungskosten € 192,24 inkl. 10% Mwst plus Rücklage € 81,56
Kaufpreis: € 89.000,-- Herr Mokesch 0664/18 15 090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Infrarotheizung
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 166 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Fläche ca. 76,94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 89.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,76 € |
Sonstiges: | 81,56 € |
Umsatzsteuer: | 17,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 273,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK inkl. Verwaltungskosten € 192,24 inkl. 10% Mwst plus Rücklage € 81,56 = insgesamt € 273,80
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 440
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 76,94 m2
- Wohnfläche ca. 76,94 m2
- Loggiafläche ca. 3,95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 166 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mai 2025
Kontaktieren Sie uns

- Jürgen Mokesch
- Geschäftsführer
- +43 2952 2622
- +43 664 1815090
- +43 2952 2622 - 4
- office@immoweinviertel.at
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