Reizende Mietwohnung mit Loggia in Bahnhofsnähe!
Beschreibung
ZELLERNDORF
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zellerndorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. Diese gepflegte Wohnung in der ersten Etage mit einer großzügigen Fläche von 76,94 m² wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder sogar für Berufstätige, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und eine Klimaanlage sorgen dafür, dass jedem Bewohner ein Rückzugsort geboten wird, während der offene Wohnbereich einladend für gesellige Runden ist, bestens gekühlt auch im Hochsommer!
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Grünblick bietet, sondern auch den perfekten Ort, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob beim Frühstück, beim Lesen oder einfach beim Entspannen – hier finden Sie Ihren persönlichen Ruheort.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter schicke Fliesen in den Nassbereichen und ein stilvolles Fertigparkett, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Sie bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Ihre Gäste zu bewirten. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt dafür, dass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein extra WC ist vorhanden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie die Wohnräume stets ordentlich und aufgeräumt halten können.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Zellerndorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse und den nahegelegenen Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Zudem befinden sich 2 Arztpraxen, und ein Friseur direkt im Haustrakt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mieten Sie diese attraktive Wohnung für nur 790,00 € inkl. BK und genießen Sie ein Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, in der man sich wohlfühlt.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder - Anmietung € 50,--!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Mokesch unter 0664/1815090!
Miete: € 504,90 + BK € 285,10 inkl Mwst
Gesamtmiete: € 790,--
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Infrarotheizung
- Kunststofffenster
- Westbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 166 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 790,00 €
- Fläche ca. 76,94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 790,00 € |
Miete: | 504,90 € |
Betriebskosten: | 259,18 € |
Umsatzsteuer: | 25,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 790,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miete inkl. BK € 790,-- inkl. Mwst Anmietung Garage € 50,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 437
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 790,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 76,94 m2
- Wohnfläche ca. 76,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 166 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mai 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Jürgen Mokesch
- Geschäftsführer
- +43 2952 2622
- +43 664 1815090
- +43 2952 2622 - 4
- office@immoweinviertel.at
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