BETRIEBSAREAL - VERKAUFSRAUM - WOHNBEREICH
Beschreibung
HOLLABRUNN
BETRIEBSAREAL - VERKAUFSRAUM - WOHNBEREICH
Ehemalige Bäckerei mit umfangreichem Betriebsareal im Erdgeschoss der Liegenschaft, mit Einfahrt für Ladetätigkeiten und vielen Abstell- und Lagerräumen in den schmalen Hof übergehend.
Verkaufsraum/ Geschäftslokal mit Theke, Regalen und Sitzmöglichkeiten (ehem. kl. Cafe), straßenseitig für Kunden begehbar, mit 2 Schaufenstern. Ebenso auch vom Innenbereich über die große, gut ausgestattete Küche und den Verpackungsraum zu betreten. Zwei kleine Büroräume vorhanden. Die Küche ist mit dem Außenbereich Richtung Betriebsraum der Bäckerei verbunden. Neben der Einfahrt liegt rechterhand im alten Teil ein Zimmer und ein WC.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss und somit in den Wohnbereich der Liegenschaft. Hier befinden sich: Gang, linksseitig: Vorraum mit Garderobe, großzügiger, heller Wintergarten, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt, mit gartenseitigen Fenstern und hellem Holzboden versehen, samt Schwedenofen. Ebenso ein großes Wohnzimmer straßenseitig mit hoher Fenstertüre (von außen mit Geländer gesichert) sowie seitlich ein weiterer Raum.
Rechtsseitig der Treppe liegen: Gang, 3 Zimmer straßenseitig, Küche (nicht eingerichtet), Bad/Dusche, WC, Bad/Wanne, Technikraum.
Im rückwertigen Bereich befindet sich ein Grüngarten mit zwei befestigten Plätzen. Im Anschluss an die Bäckerei-Betriebsräume liegt ein überdachter Terrassenbereich, der als Abstellfläche verwendet wurde. Ebenso ist daneben ein überdachter, offener Abstellbereich vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage am Lothringerplatz, wo diverse Parkplätze vorhanden sind, ebenso kann direkt vor dem Gebäude/Geschäftslokal geparkt werden (Parkbucht).
In der unmittelbaren Umgebung finden sich weitere Geschäfts- und Speiselokale.
Kaufpreis: € 470.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Laminat
- Marmor
- Massiv
- Rollladen
- Stadtblick
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 1.006 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 470.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 423
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 1.006 m2
- Grundfläche ca. 1.006 m2
- Gartenfläche ca. 310 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Gärten 1
- Abstellräume 4
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Hauszustand nach Vereinbarung
- Beziehbar lt. Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Jürgen Mokesch
- Geschäftsführer
- +43 2952 2622
- +43 664 1815090
- +43 2952 2622 - 4
- office@immoweinviertel.at
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